Czym jest zgłoszenie robót budowlanych?
Zgłoszenie robót to formalna procedura zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia określonych prac budowlanych bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Dotyczy to najczęściej prostszych inwestycji, takich jak budowa ogrodzenia, altany, przebudowa wnętrz czy budynków gospodarczych o niewielkiej powierzchni.
Zgłoszenia dokonuje się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu przed planowanym rozpoczęciem prac. W wielu przypadkach brak zgłoszenia może skutkować uznaniem robót za samowolę budowlaną.
Kiedy trzeba złożyć zgłoszenie robót?
Zgłoszenia wymagają m.in.:
- budowa ogrodzenia wyższego niż 2,2 m,
- budowa przydomowego tarasu, wiaty, altany,
- przebudowa instalacji wod-kan, gazowej, elektrycznej,
- remont elewacji lub dachów w budynkach zabytkowych,
- montaż klimatyzatorów w budynkach objętych ochroną konserwatorską.
Brak zgłoszenia robót, które tego wymagają, może skutkować koniecznością legalizacji budowy lub nawet rozbiórką.
Co powinno zawierać zgłoszenie?
- Dane inwestora,
- Adres i opis inwestycji,
- Zakres i termin rozpoczęcia prac,
- Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
- Szkic lub projekt robót (jeśli wymagane),
- Inne załączniki wskazane przez urząd.
Aby ułatwić Ci przygotowanie dokumentacji, przygotowaliśmy darmowy wzór zgłoszenia robót w formacie DOCX: https://pismo-urzedowe.pl/download/863/?tmstv=1734894398
Słowniczek pojęć
Zgłoszenie robót – formalne powiadomienie urzędu o zamiarze wykonania robót budowlanych niewymagających pozwolenia.
Starostwo powiatowe – organ administracji lokalnej przyjmujący zgłoszenia budowlane.
Milcząca zgoda – sytuacja, gdy brak odpowiedzi urzędu oznacza zgodę na wykonanie zgłoszonych robót.
Inwestor – osoba lub podmiot planujący wykonanie robót.
Samowola budowlana – rozpoczęcie robót bez wymaganych formalności.
