Czym jest wypowiedzenie umowy najmu?
Wypowiedzenie umowy najmu to formalne zakończenie umowy zawartej pomiędzy najemcą a właścicielem lokalu. Może być zainicjowane przez każdą ze stron i zależy od rodzaju umowy (na czas określony lub nieokreślony) oraz zapisów w dokumencie.
Wypowiedzenie powinno być złożone w formie pisemnej i zawierać określone informacje, aby było skuteczne i zgodne z przepisami Kodeksu cywilnego. To istotny krok, który wpływa na obowiązki obu stron, a także dalsze rozliczenia (czynsz, kaucja, media itp.).
Kiedy i jak można wypowiedzieć umowę najmu?
Możliwość wypowiedzenia zależy od rodzaju umowy:
- Umowa na czas nieokreślony – można ją wypowiedzieć z zachowaniem ustawowego lub umówionego okresu wypowiedzenia (np. 1 miesiąc).
- Umowa na czas określony – można wypowiedzieć tylko, jeśli zawarto w niej odpowiedni zapis umożliwiający wypowiedzenie (np. w razie zaległości czynszowych lub potrzeby własnej właściciela).
Wypowiedzenie powinno być złożone na piśmie i zawierać:
- dane obu stron,
- wskazanie adresu najmu,
- datę wypowiedzenia,
- okres wypowiedzenia,
- ewentualne uzasadnienie (jeśli wymagane),
- podpis osoby wypowiadającej.
Aby ułatwić Ci przygotowanie dokumentu, udostępniamy darmowy wzór wypowiedzenia umowy najmu w edytowalnym formacie DOCX: https://pismo-urzedowe.pl/download/860/?tmstv=1734894398
Słowniczek pojęć
Wypowiedzenie umowy najmu – jednostronne zakończenie umowy przez jedną ze stron, z zachowaniem okresu wypowiedzenia.
Najemca – osoba korzystająca z lokalu na podstawie umowy najmu.
Wynajmujący – właściciel lokalu, który udostępnia go do użytkowania za opłatą.
Okres wypowiedzenia – czas pomiędzy złożeniem wypowiedzenia a faktycznym zakończeniem umowy.
Umowa na czas określony – umowa zawarta na konkretny okres, np. 12 miesięcy.
