Kiedy potrzebny jest wniosek o pozwolenie na użytkowanie?
Zakończyłeś budowę domu, hali, biura lub innego obiektu budowlanego? Zanim zaczniesz go legalnie użytkować, może być wymagane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Dotyczy to w szczególności obiektów objętych obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie składa się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Dokument ten jest wymagany m.in. wtedy, gdy nie planujesz zakończenia inwestycji przez tzw. milczącą zgodę (zgłoszenie zakończenia budowy), lecz chcesz ją formalnie zakończyć poprzez uzyskanie decyzji administracyjnej.
Kto i kiedy musi złożyć wniosek?
Wniosek składa:
- inwestor lub jego pełnomocnik,
- przed rozpoczęciem użytkowania obiektu budowlanego,
- po zakończeniu budowy, ale przed faktycznym wprowadzeniem się lub rozpoczęciem eksploatacji.
Brak pozwolenia przy wymagającym go obiekcie skutkuje nałożeniem kar – w tym grzywny i obowiązku natychmiastowego wstrzymania użytkowania.
Co powinien zawierać wniosek?
- Dane inwestora (imię, nazwisko, adres, PESEL/NIP),
- Dane obiektu (adres, numer działki, rodzaj budynku),
- Informacje o decyzji o pozwoleniu na budowę,
- Oświadczenie o zakończeniu prac budowlanych,
- Załączniki: dziennik budowy, protokoły odbiorów, opinie, wymagane dokumenty.
Aby ułatwić Ci przygotowanie wniosku, przygotowaliśmy darmowy wzór wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie w formacie DOCX: Pobierz wzór wniosku
FAQ – najczęstsze pytania o wniosek o pozwolenie na użytkowanie
Pozwolenie jest wymagane, jeśli inwestycja była realizowana na podstawie pozwolenia na budowę i dotyczy obiektów tzw. kategorii istotnych (np. budynki wielorodzinne, usługowe, obiekty użyteczności publicznej).
Nie, jeśli obiekt podlega obowiązkowi uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przedwczesne użytkowanie może skutkować karami.
Wniosek składa się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego właściwego dla lokalizacji inwestycji.
Zazwyczaj około 21 dni od złożenia kompletnego wniosku. W praktyce zależy to od poprawności dokumentów i obłożenia urzędu.
Tak – urzędnicy mogą dokonać obowiązkowej kontroli obiektu przed wydaniem decyzji o pozwoleniu.
Słowniczek pojęć
Pozwolenie na użytkowanie – decyzja administracyjna umożliwiająca legalne rozpoczęcie użytkowania ukończonego obiektu budowlanego.
Inwestor – osoba fizyczna lub prawna realizująca budowę.
PINB – Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego – organ wydający pozwolenie na użytkowanie.
Dziennik budowy – urzędowy dokument dokumentujący przebieg budowy.
Protokół odbioru – dokument potwierdzający wykonanie i sprawdzenie instalacji lub innych elementów obiektu.
